Elegante Villa con Piscina Panoramica a Lanuvio, Castelli Romani

Immersa nella quiete rigogliosa dei Castelli Romani, nella suggestiva cornice della località Madonna delle Grazie a Lanuvio, questa splendida unità abitativa in villa bifamiliare rappresenta un'esclusiva oasi di rara bellezza, eleganza e riservatezza, affacciata su un panorama mozzafiato che spazia fino alla costa laziale.

Un Rifugio di Prestigio tra Natura e Connettività

La villa sorge all'interno di un contesto residenziale di alto profilo, caratterizzato da un'ordinata alternanza di ville signorile, storici agriturismi, uliveti argentei e rigogliosi vigneti. Questa posizione privilegiata permette di vivere pienamente la quiete incontaminata della campagna romana, pur garantendo un rapido e comodo accesso a tutti i principali collegamenti. Il centro storico di Lanuvio è raggiungibile in pochissimi minuti, mentre la vicinanza strategica alla Via Appia, al suggestivo Lago di Nemi e alla rete viaria principale consente di raggiungere comodamente Roma, la vicina Velletri e le note località balneari del litorale di Anzio e Nettuno. Una dimora pensata per chi esige una qualità della vita superiore, dove la privacy e il contatto con la natura si sposano perfettamente con la funzionalità quotidiana.

Spazi Interni Straordinari e Dettagli di Pregio su Tre Livelli

La proprietà vanta una superficie abitativa complessiva di circa 500 mq, sapientemente distribuita su tre livelli indipendenti ma armoniosamente collegati, progettati per garantire la massima indipendenza ai diversi membri della famiglia o agli ospiti:

• Piano Inferiore: Questo livello rappresenta il vero cuore pulsante e di rappresentanza della casa, caratterizzato da ambienti dalle dimensioni eccezionalmente generose e da finiture artigianali di pregio. Accoglie un imponente doppio salone, impreziosito da una magnifica parete libreria su misura, ed un'elegante sala da pranzo nobilitata da un maestoso lampadario in raffinato vetro di Murano. Adiacente si trova una cucina abitabile in muratura, dotata di una funzionale dispensa privata. La zona notte di questo piano comprende due ampie camere da letto e tre bagni finemente rifiniti. A completare il lusso di questo livello vi sono un'esclusiva zona benessere (wellness) dedicata al relax quotidiano e una spaziosa stanza interamente adibita a lavanderia e stireria.
• Piano Terra: Direttamente collegato al comodo ingresso carrabile principale della proprietà, questo piano ospita un'ulteriore zona notte composta da tre luminose camere da letto e tre bagni completi. Questa distribuzione intelligente offre una naturale e funzionale separazione tra le aree private dedicate al riposo e i grandi spazi di socializzazione e rappresentanza situati al piano inferiore.
• Piano Mansardato: Con una superficie di circa 152 mq completamente abitabile, questo livello accoglie un ampio e luminoso salone, una confortevole camera da letto e un bagno privato. Si tratta di uno spazio straordinariamente versatile, ideale per essere adibito a suite indipendente per gli ospiti, studio professionale di alta rappresentanza, area relax per la famiglia o zona hobby.

Un Parco Privato con Oasi a Bordo Piscina e Vista Tramonto

Gli spazi esterni costituiscono l'indiscusso capolavoro di questa dimora. La villa è abbracciata da un giardino privato di circa 1.500 mq, un parco finemente piantumato con alberi d'alto fusto, lussureggianti palme ed eleganti terrazze pavimentate in cotto antico, perfetto per passeggiare e rilassarsi in totale privacy.

Al centro di questo giardino si sviluppa una scenografica piscina panoramica a sfioro ad uso esclusivo, che sembra fondersi visivamente con la linea dell'orizzonte e il paesaggio collinare dei Castelli Romani. A servizio dell'area solarium si trovano un grazioso gazebo in legno e un'esclusiva veranda in vetro di circa 25 mq, completa di un raffinato angolo bar a bordo piscina. Questo spazio si rivela magico all'ora del tramonto, offrendo una cornice ideale per organizzare esclusivi cocktail party, ricevere ospiti di riguardo o godere della quiete serale con vista sulla campagna e sul mare.

La proprietà è completata da un grande portico coperto di circa 95 mq, un funzionale magazzino di circa 107 mq e un elegante vialetto carrabile d'accesso pavimentato in sampietrini, chiuso da un cancello automatizzato che garantisce la massima sicurezza. Grazie alle sue eccezionali caratteristiche, questa prestigiosa villa si presta magnificamente come residenza privata di altissimo profilo, soluzione multi-familiare o investimento di lusso nel settore ricettivo extralberghiero.

PORTFOLIO HIGHLIGHTS