Antico Borgo di fine Ottocento con Vigneto e Piscina ad Ariccia, Lazio

Immerso nel cuore rigoglioso dei Castelli Romani, a pochissimi chilometri dal centro di Roma, questo straordinario ed antico borgo di campagna di fine Ottocento rappresenta un perfetto connubio tra nobile eleganza rurale, prestigiosa ospitalità e moderna eccellenza produttiva.

Un'Oasi di Storia e Natura alle Porte della Capitale

Abbracciata da una maestosa tenuta che si estende su un'area complessiva di 45 ettari (450.000 mq) di terreno agricolo privato, la proprietà custodisce intatto il fascino storico e l'atmosfera autentica delle antiche dimore nobiliari del Lazio. Il paesaggio circostante, tipico e suggestivo della zona dei Castelli Romani, è magistralmente disegnato da 25 ettari coltivati a vigneto rigoglioso, da un uliveto secolare composto da 300 piante generose in piena produzione e da un bosco privato che regala alla tenuta una riservatezza assoluta ed un contatto intimo con la natura incontaminata. In questo scenario sorge l'antico borgo rurale, interamente e sapientemente ristrutturato attraverso un attento restauro conservativo volto a valorizzare e preservare le storiche strutture originarie del vecchio fienile, del granaio, del torchio monumentale e delle suggestive cantine sotterranee.

L'Autentica Eleganza della Club House e dei Casali

Il superbo complesso immobiliare vanta oltre 3.000 metri quadrati di superficie coperta complessiva, distribuiti su più livelli, offrendo spazi eccezionalmente ampi e versatili ideali per ospitare residenze di altissimo livello o una struttura ricettiva di assoluto prestigio internazionale. La dimora principale, concepita come una raffinata Club House di 376 mq, accoglie gli ospiti in un'atmosfera dove il tempo sembra essersi fermato. Al suo interno, l'eccellenza artigianale e i materiali nobili d'epoca sono i protagonisti assoluti: i soffitti conservano le maestose travi in legno a vista originarie, i pavimenti sono realizzati in caldo cotto antico e le sale sono arricchite da arredi d'epoca accuratamente selezionati che conferiscono un tocco di colta e aristocratica eleganza.

La proprietà comprende inoltre un adiacente e affascinante casale d'epoca, eleganti camere indipendenti interamente dedicate all'accoglienza degli ospiti di riguardo, uffici direzionali di rappresentanza e cucine professionali perfettamente attrezzate per sostenere eventi, ricevimenti e attività di alta ristorazione su grande scala. Ad accogliere i visitatori all'ingresso della proprietà vi è un imponente e monumentale portale in pietra, che preannuncia il prestigio dell'intera tenuta.

Giardini Scenografici, Oasi di Relax e Piscina

La Club House e le dimore del borgo sono circondate da splendidi giardini ornamentali curati in ogni dettaglio, dove piante fiorite ed alberi d'alto fusto si fondono armoniosamente con la campagna laziale. Un sofisticato impianto di illuminazione scenografica esterna valorizza i profili architettonici degli edifici d'epoca al tramonto, trasformando l'intero borgo in una cornice fiabesca e suggestiva durante le ore serali. Immersa nel verde rigoglioso del prato all'inglese sorge una splendida piscina privata, una vera e propria oasi di tranquillità e frescura pensata per il relax esclusivo dei proprietari e dei loro ospiti, lontani dal rumore della città ma a breve distanza da tutti i servizi della Capitale.

Una Cantina all'Avanguardia per una Produzione Vitivinicola d'Elite

Oltre allo straordinario valore storico, architettonico e residenziale, la tenuta vanta una spiccata e redditizia vocazione industriale legata alla produzione vitivinicola di eccellenza. La proprietà ospita infatti una cantina all'avanguardia altamente tecnologica, interamente attrezzata con moderni silos di decantazione ed un impianto di imbottigliamento interno automatizzato di ultima generazione. Grazie alla straordinaria estensione dei suoi 25 ettari di vigneti privati coltivati nel fertile terroir dei Castelli Romani, la cantina vanta una capacità produttiva di assoluto rilievo in grado di raggiungere le 200.000 bottiglie all'anno di vino pregiato. Questa straordinaria caratteristica permette di coniugare il fascino di una dimora storica con un'attività agricola e commerciale solida, strutturata e fortemente posizionata sul mercato nazionale ed internazionale.

La Tenuta Il Borgo si propone quindi come un Trophy Asset unico nel suo genere sul mercato immobiliare romano, rivolto a collezionisti di dimore storiche, investitori istituzionali nel settore dell'hospitality di lusso, family office o imprenditori del settore vinicolo alla ricerca di una proprietà di assoluta rappresentanza in grado di garantire prestigio, privacy totale e un'attività produttiva di altissimo livello avviata con successo.

PORTFOLIO HIGHLIGHTS